اقامت دبی با خرید ملک : امارات به عنوان یک کشور پیشرفته در حوزه های مختلف تجارت، صنعت، گردشگری و … به مقصدی ایده آل جهت مهاجرت تبدیل شده است. اقتصاد رو به پیشرفت، مالیات کم، امکانات و خدمات زندگی در سطح عالی و … افراد زیادی را ترغیب کرده است تا به دنبال دریافت اقامت دبی با خرید ملک باشند. روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات دبی وجود دارد. مشاوره با یک وکیل حقوقی مطلع که درک خوبی از شرایط بازار املاک امارات و دبی داشته باشد، بدون شک می تواند فرایند دریافت اقامت با خرید ملک را راحت تر و بی دردسرتر کند.
انواع اقامت دبی با خرید ملک
اگر به دنبال اخذ اقامت خرید خانه در دبی هستید، چندین گزینه پیش روی خود دارید. یکی از سیاست های دولت امارات، صدور انواع ویزای اقامتی برای صاحبان سرمایه است. شرایط دریافت انواع اقامت دبی با یکدیگر متفاوت است و برای اخذ هر کدام باید مراحلی طی شود. همچنین زمان و نوع دریافت این اقامت ها نیز یکسان نیست. شما باید با توجه به شرایط خود و شرایطی که دولت امارات تعیین کرده است، یکی از انواع اقامت زیر را انتخاب کنید:
خرید ملک و اقامت 6 ماهه دبی
اقامت 6 ماهه دبی با خرید ملک یکی از محبوبترین انواع اقامت امارات است که همانند ویزای توریستی از مزایای مختلفی برخوردار می باشد. این ویزا مناسب کسانی است که سرمایه کمی در اختیار دارند و می خواهند در مدت زمان 6 ماه چندین بار ورود و خروج به امارات داشته باشند.
شما می توانید با خرید ملکی به ارزش یک میلیون درهم در دبی، اقامت 6 ماهه را دریافت کنید. بد نیست این نکته را بدانید که ویزای 6 ماهه دبی توسط اداره زمین امارات صادر نمی شود. بلکه برای خرید ملک و اخذ این نوع اقامت، باید از طریق اداره امور مهاجرت امارات اقدام کنید. اگر شرایط تعیین شده را دارا باشید، می توانید اقامت 6 ماهه دبی از طریق خرید ملک را تمدید کنید.
خرید ملک و اقامت 2 ساله دبی
از دیگر انواع اقامت دبی با خرید ملک، می توان به اقامت 2 ساله اشاره کرد. برای دریافت این اقامت باید ملکی با ارزش حداقل 750 هزار درهم بخرید. شما می توانید با سرمایه گذاری در بازار املاک دبی این نوع اقامت را دریافت کرده و از مزایای زیادی بهره مند شوید.
یکی از مهمترین مزیت های ویزای 2 ساله دبی، امکان تمدید اقامت تا زمان فروش ملک است. همچنین استفاده از خدمات و امکانات شهری، دریافت گواهینامه، دریافت اقامت برای خانواده، دریافت سیم کارت و آی دی کارت و … برای کسانی که ملکی با حداقل 750 هزار درهم ارزش در دبی را می خرند، در نظر گرفته شده است.
خرید ملک و اقامت 5 ساله دبی
اقامت 5 ساله دبی از طریق خرید ملک، فقط برای سرمایه گذارانی با سن 55 سال و بالاتر صادر می شود. این افراد می توانند ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم خریداری کرده و بدین ترتیب ویزای مارات را دریافت کنند.
این نوع اقامت دبی با خرید ملک شرایط خاصی دارد. طبق قوانین تعیین شده، سرمایه گذاران متقاضی اقامت پنج ساله دبی، نباید از تسهیلات مختلف مانند وام و رهن گذاشتن ملک نزد بانک استفاده کنند. علاوه بر این، امکان فروش ملک زودتر از سه سال نیز وجود ندارد.
دریافت اقامت دبی با خرید ملک، نیاز به داشتن اطلاعات کافی در این زمینه دارد. اگر می خواهید انتخابی درست داشته باشید، سایان هوم دبی آماده ارائه بالاترین سطح کیفیت خدمات است. شما می توانید با مشاوران و کارشناسان سایان هوم تماس گرفته و راجع به اقامت دبی با خرید ملک اطلاعات لازم را دریافت کنید.
خرید ملک و اقامت 10 ساله دبی
اقامت 10 ساله که با نام ویزای طلایی نیز شناخته می شود، بهترین نوع اقامت دبی با خرید ملک است. این نوع اقامت مناسب افرادی است که سرمایه زیادی در اختیار دارند و به دنبال تجربه زندگی طولانی مدت در کشور امارات هستند.
اگر شما هم جزو این دسته از افراد هستید، باید سرمایه گذاری به ارزش 10 میلیون درهم و بالاتر در کشور امارات انجام دهید. برای اخذ اقامت 10 ساله دبی می توانید حتی 40 درصد از مبلغ گفته شده را صرف خرید ملک در دبی کنید.
شما این سرمایه گذاری را نمی توانید با استفاده از وام انجام دهید. همچنین سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی باید حداقل سه سال حفظ شود. در غیر این صورت اقامت باطل خواهد شد. این نوع ویزا مزایای زیادی مانند امکان دریافت اقامت برای اعضای درجه یک خانواده، شرکای تجاری، مشاوران سرمایه گذاری، مدیران اجرایی و … را به همراه دارد.
روش های دریافت اقامت 10 ساله دبی
- سرمایه گذاری در بازار املاک دبی به ارزش حداقل چهار میلیون درهم
- ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار با سرمایه حداقل 10 میلیون درهم
- سپرده گذاری در صندوق سرمایه امارات به مبلغ 10 میلیون درهم و بالاتر
- شراکت با حداقل 10 درصد سهام در شرکت های مختلف دایر در امارات و دبی
مدارک مورد نیاز برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک
سرمایه گذارانی که قصد اخذ ویزای امارات از طریق خرید ملک را دارند، باید با توجه به شرایط خود و نوع اقامت درخواستی، مدارک زیر را به مراجع مربوطه در کشور امارات ارائه دهند:
- کارت ملی
- شناسنامه
- عکس پرسنلی
- پاسپورت
- گواهی اثبات درآمد
- گواهی ارزش اموال
- گواهی پزشکی و سلامت
- گواهی ترخیص پلیس
- مدارک بیمه درمانی
- فرم درخواست ویزا
- اسناد ثبت املاک و مستغلات
- صورتحساب بانکی
- توافقنامه امضا شده توسط طرفین معامله
اقامت دائم دبی با خرید ملک
دولت امارات هیچگونه برنامه ای برای اعطای اقامت دائم به مهاجران ندارد. از این رو اقامت دبی با خرید ملک یک نوع اقامت موقت محسوب می شود که امکان تمدید دارد. شما با سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات دبی، می توانید یکی از انواع اقامت دبی را اخذ کنید؛ اما اخذ این ویزا با دریافت پاسپورت امارات یا همان شهروندی این کشور همراه نیست.
مراحل دریافت اقامت دبی با خرید ملک
برای اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک، ابتدا باید سرمایه گذاری خود را انجام دهید. در گام اول باید با کمک مشاوران املاک معتبر و کارشناسان حرفه ای و با توجه به شرایط و میزان بودجه خود، ملکی را در دبی بخرید. سپس مراحل زیر را طی کنید تا ویزای شما صادر شود:
1- ارسال درخواست ویزا به اداره املاک دبی
در مرحله اول باید درخواست ویزای دبی را به همراه سند ملک خریداری شده و مدارک شناسایی به اداره املاک دبی ارسال کنید. اداره املاک و اراضی امارات پس از دریافت مدارک شما، یک نامه تاییدیه به زبان عربی برای شما ارسال می کند.
2- تحویل نامه تاییده اداراه املاک و اراضی به پلیس امارات
پس از دریافت نامه تاییده از طرف اداره املاک و اراضی امارات، باید آن را به دفتر پلیس این کشور ارائه دهید. پس از بررسی های لازم و در صورت تایید، دفتر پلیس دبی با دریافت هزینه مشخصی، گواهی عدم سوء پیشینه برای شما صادر می کند.
3- ارسال تمامی مدارک به اداره املاک و اراضی امارات
در مرحله آخر باید تمامی مدارک اعم از گواهی سوء پیشینه، مدارک شناسایی و دیگر مدارک مورد نیاز که در بالاتر گفته شد را به اداره املاک و اراضی دبی تحویل دهید و منتظر طی شدن روند اداری و صدور اقامت خود باشید.
مشاوره رایگان اخذ اقامت دبی با خرید ملک
اگر به دنبال دریافت راحت تر اقامت دبی با خرید ملک هستید و می خواهید سرمایه گذاری بدون ریسکی را تجربه کنید، دریافت مشاوره از کارشناسان حرفه ای فعال در حوزه خرید ملک در امارات، امری ضروری است. مجموعه سایان هوم دبی با تیمی مجرب از کارشناسان، مشاوران و وکلای حرفه ای، به شما کمک می کند تا در زمانی کوتاه و بدون کمترین مشکل، ویزای دبی را دریافت کنید.